リフォーム調査中！スタッフブログ|奈良のキッチン・お風呂・水まわりリフォームのことなら『ならリフォ』

【現場ブログ】Ｉ様邸　新築工事⑭

2019年1月31日｜カテゴリー「リフォーム調査中！スタッフブログ」

こんにちは、ならリフォです

Ｉ様邸新築工事の現場からです。

【現場ブログ】Ｉ様邸　新築工事⑬　の続き…

工事の様子

階段の取付け作業をされていました。

階段にもいろんな種類があるので、取付け方法も様々。

このように取付られるのかと、興味深々でした。

こちらは、部屋の出入りする扉の部分です。

まず枠をつけてから扉本体を設置していきます。

扉の大きさによって枠の寸法も変わってきます。

リフォームや新築のご相談ございましたら、

お気軽にご連絡ください

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私たちは地元の奈良県奈良市・生駒市・大和郡山市・香芝市・橿原市・大和高田市・御所市を中心に
キッチンリフォーム・お風呂リフォーム・トイレ・洗面所などの水まわりのリフォーム工事の専門店です。
小さな工事でも喜んでお伺いさせていただきます。
ならリフォ（フリーダイヤル：0800-200-0155）までお気軽にお問い合わせください。
調査・見積もりは無料です。
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耐震性のついて。

2019年1月30日｜カテゴリー「リフォーム調査中！スタッフブログ」

こんにちは、ならリフォです。

先週末から子供たちが次々と熱を出し、やっと看病から解放されました。
やっぱり元気が1番ですね。

最近とても地震が多いですよね。
つい先日も熊本で震度5の地震がありました。
そんな時に気になるのが家の耐震性能ではありませんか。
今回は耐震性のついてです。

一戸建て？マンション？　耐震性能が高いのは？

耐震性能はマンションの方が高いと考えられがちですが、きちんとした設計・構造であれば、一戸建てでも問題はありません。

また建物の寿命も耐震に深く関係しています。

諸説ありますが、建物の平均寿命はRC/鉄筋コンクリート造マンションで68年、木造住宅で64年とされています。

耐震・免震・制震　違いは？

現在の住宅建築の構造における地震対策は、主に「耐震」・「免震」・「制震」の3つに分かれます。

この3つの違いは、地震により発生する振動エネルギーの伝達をいかに防ぐか、その防ぎ方の違いです。

耐震

建物を頑丈なつくりにすることにより、地震によって壊れないようにすること。

（地震の揺れを防ぐような付属の装置は使わない）

建物の骨組みなどを強化し、さらに建物の躯体を筋交い*や補強金物を用いて強化することで、地震の揺れに対する耐久性を高める手法です。

*筋交いー柱と柱の間に斜めに入れて構造を補強する部材

免震

建物を地面と切り離して、揺れを伝えないようにすること。

建物と地盤の間にゴムなどの装置を設置し、地震の揺れを建物に伝わりにくくする手法です。

制震

建物の要所要所に、オイルダンパ装置（衝撃や振動をやわらげるもの）をはじめとした【揺れを吸収する】特殊な装置を備えること。

地震時に発生する建物の変形を制振装置に吸収させることで、地震エネルギーを建物に伝わりにくくし、建物の揺れを少なくする手法です。

制振装置は、大きな振り子のように動力を使わないパッシブ（受動的）制御と、油圧・電気などで動力を提供するアクティブ（能動的）制御に分かれます。

実は日本古来の五重の塔も揺れを建物全体で吸収する構造になっているそうです。

コスト面でいえば工事工程の多い「免震」や、高価なダンパーを利用する「制震」は、「耐震」と比べるとコストが高めです。

現在の既存住宅の地震対策は、コストの問題もあり免震、制震よりも耐震が一般的です。

家具の固定など建物内部の地震対策をしておくと、1981年以降につくられた新耐震基準で建てられたものならば耐震でも充分だと言う専門家の意見もあります。

この機会に耐震性について家族で話し合ってみませんか。

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【現場ブログ】Ｉ様邸　新築工事⑬

2019年1月25日｜カテゴリー「リフォーム調査中！スタッフブログ」

こんにちは、ならリフォです

Ｉ様邸新築工事の現場からです。

【現場ブログ】新築工事⑫　の続き…

工事の様子

天井にボードが取付られていきます。

社長もなにやら作業中・・・

篠原くんも作業中・・・

内部設備でまずはじめに設置するのは、ユニットバスです。

TOTO　サザナが取り付けられていました

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補助金を活用してリフォームしませんか？

2019年1月18日｜カテゴリー「リフォーム調査中！スタッフブログ」

こんにちは、ならリフォです

ずっとリフォームしたいと思っているけどなかなか実現しない…

と思っておられる方、

リフォームにかかる費用をサポートしてくれる補助金があるのご存知ですか？

補助金に関しては、国から交付されるもの、地方公共団体から交付されるものがあり、

対象となる工事や期間も様々です。

年度毎に見直しも行われるので補助金について分かりにくいと感じてしまうかもしれませんが…

でも知ることでお得に賢くリフォームが実現できます

国が交付してくれる補助金についてご紹介していきます

全国共通の補助金が交付されるリフォーム

国が定めるリフォームの補助金は4つあります。

①介護リフォーム工事

②省エネルギー改修工事

③太陽光発電システム設置工事

④長期優良住宅化リフォーム工事

※リフォームにかかった費用の一定の割合を助成するものが一般的で、ほとんどの補助金は上限金額も決まっています。

地域や自治体によって支給要件や補助金の額が大きく異なる場合が多いので、詳しくは自治体にご確認ください。

一体どのような工事なのか、詳しく内容を見きましょう。

介護リフォーム工事

《概要》

介護保険の「要支援・要介護」認定を受けた、被保険者の生活の利便性を高めるためのリフォーム工事費用が保証されます。

ケアマネジャー等に相談のうえ、自治体に事前申請を行う必要があります。

《対象工事内容》

1.手すりの取付け
玄関、通路、居室、トイレ、浴室などへの手すり取付け。

2.段差の解消
敷居撤去やスロープの設置、玄関の上がり框に敷台を設置、床のかさ上げなど。

3.滑りにくい床材に変更
畳をフローリングやビニル製の床に変更、浴室の床材を滑りにくい材質に変更、階段に滑り止めを取付けるなど。

4.引き戸等への扉の取替え
開き戸を引き戸、折戸、アコーディオンカーテン等に取替える工事や、ドアノブの変更、戸車の設置、扉の撤去など。

5.洋式便器などへの便器の取替え
和式便器から洋式便器への取替え

6.上記の1から5の改修に伴って必要となる工事

省エネルギー改修工事

《概要》

一戸建て住宅や集合住宅で、高性能な建材を使用して断熱リフォームを実施する際に適用されます。

《対象リフォーム内容》

1．窓の断熱改修工事（※必須）

2．（1）の改修工事と併せて行う床・天井・の断熱工事

3．（1）の改修工事と併せて行う健康に配慮した住宅の改修工事

※健康に配慮した住宅の改修工事は、「脱衣所」「トイレ」に設置する壁掛け暖房設備、床暖房、暖房便座。

太陽光発電システム設置工事

《概要》

太陽光発電システム設置費用の補助金制度です。

《対象リフォーム内容》

太陽電池モジュール（ソーラーパネル）を設置

（太陽電池モジュールの公称最大出力の合計値又はパワーコンディショナーの定格出力の合計値のうちいずれか小さい値が1kw以上10kw未満で、未使用品のシステムを住宅に設置したもの。）

長期優良住宅化リフォーム

《概要》

地球環境に配慮し、現存する住宅を少しでも長く、大切に使うため、また住むものもより快適に過ごせるよう改修する工事に補助金が支給されます。

現存する建物を、耐久性があり、地震に強く、省エネ性が高く、住宅の性能向上のためのリフォームと三世代同居対応リフォームに対する補助制度です。

《対象リフォーム内容》

1．特定性能向上リフォーム工事費

　　a．構造躯体等の劣化対策

　　b．耐震性
　　c．省エネルギー対策
　　d．維持管理・更新の容易性

2．その他性能向上リフォーム工事費
　　（1）を除く工事で、住宅の性能向上に資するリフォーム工事に要する費用、及びその附帯工事に要する費用
　　a．事前調査において指摘を受けた箇所の改修工事に要する費用

　　　（例：外壁の塗装、屋根の張替え、雨樋の交換）
　　b．バリアフリー改修工事（例：手すりの設置）

3．三世代同居対応改修工事費
　　a．キッチン・浴室・トイレ・玄関の増設工事
　　　※リフォーム後にこれらのうちいずれか2つ以上が複数箇所あることが必要です。

補助金の活用する際は…

基本的に、リフォーム補助金制度やリフォーム助成金制度を活用したい場合には、着工前に申請しなくてはいけません。
工事を開始してしまってから、あるいは工事完了後に申請をしても受理されないため、ご注意ください。

リフォーム補助金は地域や自治体によって対応状況や補助金の額が異なるケースがとても多いです。

税金で運営されており、予算も限られていて予算の上限に達すると締め切られてしまいます。

まずは、地域や自治体のHPや窓口で確認してください

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使いやすいキッチンにするための知識。②

2019年1月18日｜カテゴリー「リフォーム調査中！スタッフブログ」

こんにちは、ならリフォです。

皆さんのお宅ではキッチン収納はありますか。

我が家では子供が小さいときに使っていたお弁当箱や水筒などの普段使わない物や、カセットコンロなど使用頻度が極端にすくなかったりするものがたくさん入っています

今回は前回の使いやすいキッチンにするための知識。に引き続き収納（吊り戸棚編)です。

キッチンリフォームの際に付けるか付けないか悩みの種になるのが吊り戸棚ですよね。

吊り戸棚は頭の上にあるのでうっとうしい、窓が大きくとれない、キッチンが暗くなる、そして何より使いにくいと、評判はあまりいいものではありません。

リフォームの際に取り外してスッキリさせたいという方も多いのですがでも無ければ無いでやっぱり収納に不安があります。

キッチンの吊り戸棚の取り付け位置は下端までの高さが肝心

キッチンのリフォームプランを考える際は、吊り戸棚本体の高さや寸法ばかりにとらわれ過ぎないことです。

大切なことは吊り戸棚が自然な動作領域の中で使えるかどうかです。

なので、床から吊り戸棚の下端までの高さが肝心です。

例えば、天井高2.4ｍの部屋に天井から高さ70ｃｍの吊り戸棚を取り付けると、下端までの高さは床から1.7mです。

これでは頭より高い位置にあるので中が全く見えません。出し入れするにも脚立か踏み台を使うか、頭の上から取り出すことになるので使いにくく、結局また不用品置き場になってしまいます。

使いやすい高さは、本体の奥行や使う人の身長によっても異なります。

うっとうしくなく、かつ使いやすい高さを決めるためには、出来るだけショールームへ行き実物で体験しましょう。

吊り戸棚を開け放しにしていても、顔をぶつけない扉にすると安心

吊り戸棚の位置を下げた際に、気を付けたいのが扉の開閉です。

ちょうど目の高さの収納は塩や砂糖などの調味料、普段使いのキッチンツールなどがパッと出し入れ出来て便利です。

しかし、調理中は急いでフライパンの様子を見たり、冷蔵庫の食材を取りに行ったりとあわただしいですよね。

つい、吊り戸棚の扉を開け放したまま移動して、思い切り頭や顔をぶつけてしまったというケースもあります。

そこでおススメなのが、跳ね上げ式の扉や引き戸です。

キッチンは通路がせまいことが多いので扉を開けておくと邪魔になりますが、これなら開けっ放しでも大丈夫です。

吊り戸棚はシステムキッチンとセットで購入すると意外と値段が張るものです。

とりあえずつけておくのでは、結局は高いお金を出して不用品置き場を作ってしまうことになりかねません。

付けるなら徹底活用できるようしっかり吟味して取り付けましょう。

吊り戸棚は使わないなら付けないという選択肢もアリです。

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【現場ブログ】Ｉ様邸　新築工事⑫

2019年1月17日｜カテゴリー「リフォーム調査中！スタッフブログ」

こんにちは、ならリフォです

Ｉ様邸　新築工事の現場からです。

【現場ブログ】Ｉ様邸　新築工事⑪　の続き…

工事の様子

全ての壁に、断熱材マットエースが埋め込まれてます。

そもそも断熱とは熱が伝導や対流、放射による伝わるのを防ぐことをいい、

家づくりに欠かせない断熱材には次のような役割があります。

・外からの暑さ・寒さを遮る
・室内を一定温度に保つ

冬は暖かく夏は涼しい快適な住まいを実現させるには、断熱材はとても大切です。

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使いやすいキッチンにするための知識。

2019年1月16日｜カテゴリー「リフォーム調査中！スタッフブログ」

こんにちは、ならリフォです。

いよいよインフルエンザが注意報レベルまできてしまいましたね。

子供の通ってる学校でも学級閉鎖がちらほら・・・。

今年は我が家の長男が受験生なので、どうにかこうにかうつらないよう願うばかりです

ところで、皆様のおうちの台所は使いやすいですか。

我が家の台所は収納と調理スペースが少なくとても使いづらいです

他にもご家庭によって色々な悩みがあると思います。

使いやすいキッチンにするための知識

・自分にあったキッチンの高さや通路幅などの寸法を知る。

・より使いやすくなる収納の仕方を知る。

自分にぴったりのキッチンの高さや通路幅を知る方法

高さの合わないキッチンを使うと、腰に負担がかかってしまうため腰痛の原因となることもあります。

キッチンの高さに関しては、個人差があるので使いやすいとさせる高さの算出方法があります。

キッチンの高さの算出方法

身長（ｃｍ）÷２＋５＝利用しやすいキッチンの高さ

例えば、１６０㎝の方なら（１６０㎝÷２＋５＝８５㎝）となります。

キッチンの通路幅の算出方法

・１人利用の場合＝90～120ｃｍ

・２人利用の場合＝120ｃｍ以上が好ましい

キッチンの通路幅は利用する人数で算出します。

1人で利用するから、ある程度の隙間さえあればいいと思っても収納からなにかを出すときに無理な姿勢になると、ちょうどいい高さのキッチンであっても腰痛を招いてしまう可能性があります。

なので、あらかじめ引き出しを開けやすかったり、人が通れるぐらいの幅をもたせておくことが大切です。

次回はキッチン収納について書いていきたいと思います。

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【現場ブログ】Ｏ様邸　新築工事⑦

2019年1月15日｜カテゴリー「リフォーム調査中！スタッフブログ」

こんにちは、ならリフォです

奈良県御所市のＯ様邸　新築工事の現場からです。

【現場ブログ】Ｏ様邸　新築工事⑥　の続き…

無事に上棟式が執り行われました

上棟式

そもそも上棟とは、柱や梁を組み上げていき、最上部の構造材である「棟木( むなぎ )」を上げること。

上棟式は、

・棟木が上がったことの喜び、感謝する場

・今後の工事の安全祈願

・職人さんたちへの労いを使える場

として、執り行われます。

そして、神棚中央に飾ってあります『上棟幣串』を後で建物の屋根裏に納めます。

棟梁が建物の四隅に酒・米・塩をまきます。今回は施主様も一緒にまかれました。

工事の様子

大工さんの仕事の手早さに圧巻され、着々と作業が進んでいきます。

今後の工事も順調に進みますように…

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【現場ブログ】Ｉ様邸　新築工事⑪

2019年1月15日｜カテゴリー「リフォーム調査中！スタッフブログ」

こんにちは、ならリフォです

成人式ですね

成人を迎えられた方々、おめでとうございます

もう何年前になるのでしょうか…発熱中にも関わらず成人式に参加しました。

若さ＋気合いで乗り切りました

今じゃ、間違いなく寝込みますねー笑

インフルエンザも流行ってますので、体調管理気をつけてください。

さて、昨年より工事が進んでいますＩ様邸新築工事の現場からです。

【現場ブログ】Ｉ様邸　新築工事⑩

の続き…

工事の様子

本格的に電気工事が始まってます。

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【現場ブログ】Ｏ様邸　新築工事⑥

2019年1月9日｜カテゴリー「リフォーム調査中！スタッフブログ」

こんにちは、ならリフォです

Ｏ様邸新築工事は、新年から大工さんが現場に入り工事がはじまりました。

【現場ブログ】Ｏ様邸　新築工事⑤　の続き…

土台取付け

基礎パッキン工法で土台を取り付けていきます。

基礎パッキン工法とは・・・　基礎パッキンを土台と住宅の間に設置する工法のことを言います。

　　　　　　　　　　　　　　基礎パッキンは、樹脂製の通気部品です。

　　　　　　　　　　　　　　コンクリートで土台を作り、基礎パッキンを設置して住宅を建築していきます。

　　　　　　　　　　　　　　基礎パッキン工法を採用することで、床下換気口を作る必要がないため、

　　　　　　　　　　　　　　見た目がスマートで、デザイン性が高い家づくりが可能です。

基礎パッキン工法のメリット

・床下の換気効率が高いので湿気（しっけ）にくい

・床下換気扇を設置する必要がない
・基礎に雨水が侵入しにくい
・樹脂製であるため腐食しにくい

・害虫や小動物の被害を防止できる

今週末の上棟に向けて職人さん、寒い中頑張ってくださってます

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