マンション購入・リフォームする時、事前知っておくべき5つの重要な事

コンクリートに直接クロスを貼り

コンクリートに直接フローリングを貼った物件というのがあります。

こうした物件を

「直天」（じかてん）

「直床」（じかゆか）

などと言います。

天井を叩いてみて、コツコツと硬い音がすれば「直天」です。

こうした天井は、リノベーションで間仕切りを変更する際に

配線が天井のコンクリートに埋められているので

配線を移動するのが非常に困難です。

照明をつける器具も埋め込まれているので、少しの間仕切りでリビングなど配置を変えた場合、

照明器具は移動できません。

こうした場合は、新たに天井を二重に作るしかないです。

コストもかかり、天井高も低くなってしまいます。

天井と同じように、床の仕上げがコンクリートに直接仕上げ材が貼っているケースもあります。

合板のフローリングだったり、カーペットだったりします。

こうした「直床」のマンションは古い場合が多く昭和の物件だったりすると、コンクリート自体が

曲がって下がっている場合もあります。

最近のマンションは床を二重に作る、二重床が主流となっています。